Ontdek hoe het energielabel je hypotheekmogelijkheden beïnvloedt

Steeds meer bewoners in Groningen zijn overtuigd van het belang van duurzaam wonen. Het is niet alleen goed voor het milieu, maar biedt ook aanzienlijke financiële voordelen. Veel huizenkopers zien in dat investeren in een energiezuinige woning op de lange termijn rendeert, dankzij lagere energiekosten en een potentieel hogere verkoopwaarde.

Een sleutelelement binnen duurzaam wonen is het energielabel. Dit label geeft eenvoudig aan hoe energiezuinig – of juist energieverslindend – een huis is. Of je nu een nieuwe woning wilt kopen of je huidige huis wilt verduurzamen, inzicht in het energielabel is essentieel. Je zult snel begrijpen waarom het energielabel een steeds grotere rol speelt bij het aanvragen of verhogen van je hypotheek.

Een beter energielabel is niet alleen gunstig voor je ecologische voetafdruk, maar ook voor je portemonnee en je financieringsmogelijkheden. In deze blog lees je alles over de invloed van een energielabel op je hypotheekkansen. Bovendien delen we praktische tips om je woning een groene boost te geven, met of zonder subsidies.

Waarom duurzaamheid steeds belangrijker wordt

De laatste jaren staat duurzaamheid volop in de schijnwerpers. Dit merk je niet alleen in maatschappelijke discussies over klimaatverandering, maar ook in de woningenmarkt. Huizen met een hoog energielabel (A tot A++++) verkopen sneller en zijn voor veel mensen aantrekkelijker. Niet zo gek: iedereen wil besparen op energiekosten en comfortabel wonen in een goed geïsoleerd huis.

De overheid stimuleert verduurzaming via diverse maatregelen en subsidies. Denk aan de mogelijkheid om tegen een gunstige rente extra geld te lenen, of aan specifieke belastingvoordelen. Daarnaast leggen gemeenten steeds vaker een focus op energiebesparing, wat leidt tot betere voorlichting en begeleiding als je van plan bent om je huis aan te pakken.

Niet alleen als koper, maar ook als verkoper profiteer je van een groene woning. Een duurzaam huis is vaak extra interessant voor potentiële kopers, omdat zij dan minder hoeven te investeren in verbeteringen. Zo is het energielabel een soort kwaliteitsstempel: het geeft snel duidelijkheid en zorgt voor vertrouwen. Dat maakt het proces van verkopen of financieren net een stukje eenvoudiger.

Het effect van een goed energielabel op je hypotheek

Een van de meest tastbare voordelen van een goed energielabel is het feit dat je hogere leencapaciteit kunt krijgen bij een hypotheekadviseur in Groningen. Omdat je energielasten lager zijn, kun je meer van je inkomsten gebruiken om je hypotheeklasten te betalen. Voor veel mensen betekent dit een duwtje in de rug: je kunt nét dat beetje extra lenen voor die droomwoning.

Daarnaast bieden bepaalde hypotheekverstrekkers rentekortingen of speciale ‘groene hypotheken’ aan als je woning een energielabel A (of hoger) heeft. Deze korting kan variëren, maar zorgt in de praktijk vaak voor een fikse besparing op je maandlasten. Het idee erachter is dat een duurzame woning minder risico oplevert voor de bank, omdat energiezuinigheid doorgaans leidt tot lagere vaste lasten.

Ook is het mogelijk om extra te lenen speciaal voor verduurzaming. Een aantal banken stelt bijvoorbeeld een extra potje beschikbaar, zoals € 9.000 bovenop de maximaal toegestane hypotheek, zodat je investeringen in een warmtepomp, zonnepanelen of extra isolatie kunt bekostigen. Dit alles maakt het extra aantrekkelijk om direct te letten op het energielabel wanneer je een nieuwe woning zoekt.

Als je een huis koopt met een slecht energielabel

Voor sommige mensen is een huis met label D, E, F of G nog steeds een interessante optie. Misschien is de woningmarket krap, of valt de prijs van een huis met een slecht energielabel net wat lager uit. Gelukkig is er geen reden tot paniek als je een huis met een laag energielabel koopt. De meeste hypotheekverstrekkers ondersteunen je namelijk met extra leenruimte voor duurzaamheidsmaatregelen.

Vaak heb je ook recht op een speciaal energiebespaarbudget. Hiermee kun je bijvoorbeeld de spouwmuren laten isoleren, hoogrendementsglas plaatsen of zonnepanelen installeren. Zo kun je een matig energielabel omtoveren tot een label dat gunstiger is voor jouw financiële situatie in de toekomst. Hiermee voorkom je bovendien dat de waarde van je woning achterblijft ten opzichte van vergelijkbare huizen met een hoger label.

Uiteraard moet je wel goed nadenken over de kosten en baten. Het kan een flinke investering zijn om een huis te transformeren van label G naar label A, maar op de lange termijn bespaar je daardoor flink op energiekosten. Bovendien verhoog je de verkoopwaarde van je woning in de toekomst, omdat de markt steeds kritischer kijkt naar hoe duurzaam een woning is.